بررسی ارزیابی طرح های بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری با رویکرد برنامه ریزی مشارکتی(نمونه

ارزیابی طرح های  بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری با رویکرد برنامه ریزی مشارکتی(نمونه موردی: محله مهدی آباد قصردشت-شیراز )

سودمندي رویکردهاي مشارکت¬جویانه و استفاده از مشارکت مردمی در پروژه¬هاي نوسازي و بهسازي بافت¬هاي فرسوده شهري، امري انکارناپذیر است به طوري که، امروزه ارگان¬هاي دولتی، مقامات تصمیم¬گیرنده و مجریان طرح¬ها، همگی به این موضوع واقف شده اند که حضور و مشارکت مردم در امور شهر به ویژه در ارتباط با بافت¬هاي فرسوده، نقش اصلی را در تحقق¬پذیري این طرح¬ها ایفا می¬نمایند. بهسازی شهری از طریق تصمیم¬گیری مشارکتی در سطح محلی امکان پذیر می¬گردد. در این راستا هدف اصلی این پژوهش تحلیلی- پیمایشی ارزیابی طرح بهسازی و نوسازی مشارکتی محله مهدی آباد، به منظور سنجش میزان موفقیت این طرح در بهبود وضعیت محله و کیفیت زندگی ساکنان آن، از زمان اجرا تاکنون می¬باشد. بدین منظور پس از بررسی ادبیات نظری و سوابق تحقیق، معیارها و شاخص¬های موثر بر بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری با رویکرد مشارکتی استخراج شده و سپس این معیارها در یک مدل سنجش بنا به موارد مذکور امکانات و محدودیت های پژوهش، وضعیت نمونه موردی و اهداف طرح مصوب و پژوهش پالایش و دسته بندی شدند. سپس به مقایسه تطبیقی شاخص¬های بهسازی و نوسازی مشارکتی با وضع موجود محله پرداخته شد. جهت ارزیابی شاخص¬های ذهنی از پرسشنامه و جهت ارزیابی شاخص¬های عینی با استفاده از نقشه، آمارهای موجود و برداشت¬های میدانی، محدوده مورد نظر مورد بررسی قرار گرفت و نتایج حاصله با میزان استاندارد شاخص¬ها مقایسه شد و مطابق با مقیاس طیف لیکرت ارزش¬گذاری شدند. برای بررسی و ارزیابی طرح مصوب محله نیز اهداف و مقاصد اعلام شده در طرح با استاندارد طرح¬های بهسازی بافت فرسوده (مبانی نظری پژوهش) و وضع موجود محله مقایسه شد. همچنین طرح مصوب محله، از دیدگاه ساکنان و مدیران و مسئولین شهری نیز ارزیابی شد و میزان موفقیت طرح در جلب مشارکت مردمی سنجیده شد. با توجه به نتایج حاصله میزان موفقیت و اثرگذاری طرح از زمان اجرا تاکنون، ضعیف ارزیابی می¬شود که با توجه به اینکه طرح هنوز در مراحل اولیه اجرا می¬باشد، فرصت برگشت و اصلاح مسیر وجود دارد.

واژ‌گان كليدي: مرمت شهری، بافت فرسوده، بهسازی و نوسازی، برنامه ریزی مشارکتی، محله مهدی آباد شیراز.
فهرست مطالب

موضوع...........................................................................................................شماره صفحه

1 -کلیات تحقیق    2
مقدمه    2
1-1- طرح مسئله    2
1-2- اهمیت موضوع    3
1-3- ضرورت انجام پژوهش    6
1-4- انتخاب عرصه پژوهش    7
1-5- معرفی طرح مصوب محله    9
1-6- اهداف پژوهش    9
1-7- سوالات پژوهش    10
1-8- پیشینه پژوهش    10
1-9- فرضیات تحقیق    12
1-10- روش تحقیق    13
1-11- مراحل تحقیق    13
1-12- روش و ابزار گردآوری اطلاعات    15
1-13- جامعه آماري و تعداد نمونه و روش نمونه گیری    15
1-14- روش تجزيه و تحليل اطلاعات    16
1-15- مفاهیم و اصطلاحات    16
2 - مروری بر متون مرتبط با موضوع پژوهش و ادبیات تحقیق    20
مقدمه    20
2-1- مرمت شهری    20
2-1-1- روایتهای سه گانه مرمت شهری    21
2-1-2- زبان مرمت شهری و استعاره فرسودگی شهر    23
2-1-3- نظريه هاي بهسازي و نوسازي بافتهاي فرسوده شهري    27
2-1-3-1- نظريه اعيان سازي    27
2-1-3-1-1- شکاف اجاره املاک    28
2-1-3-1-2- شکاف قيمت    30
2-1-3-2- نظريه محروميت زدايي و راهبرد برنامه ريزي اجتماعي    31
2-1-3-3- الگوي جايگزيني    32
2-1-3-4- الگوي پالايش شهري    32
2-1-3-5- راهبرد خودکفايي و خود تنظيمي    33
2-1-3-6- طرح تجميع    33
2-1-3-7-  استفاده از سرمايه اجتماعي راه حلي پايدار در حل مسئله بافتهاي فرسوده    35
2-1-3-8- ديدگاه توسعه پايدار در مرمت شهری    36
2-1-4- انواع فرسودگی    37
2-1-5- انواع بافت هاي فرسوده    39
2-1-5-1- بافت هاي شهري داراي ميراث تاريخي- فرهنگي    39
2-1-5-2- بافت شهري فاقد ميراث  تاريخي و فرهنگي    39
2-1-5-3- بافتهاي فرسوده روستايی- شهري    39
2-1-5-4- بافت هاي حاشيه اي    40
2-1-6- ویژگی  بافت هاي فرسوده    40
2-1-7- معیارها و شاخص های فرسودگی    42
2-1-7-1- معيارهاي تعيين بافت هاي فرسوده بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی    45
2-1-8- « تجدید نسل» به عنوان راهبردی برای مرمت و حفاظت شهری    45
2-1-8-1- تکوین نگرش تعاملی    46
2-1-8-2- فرهنگ محملی برای بازآفرینی    47
2-1-8-3- محیط زیست، قیدی  برای بازآفرینی    47
2-1-8-4- صنعت زدایی، مجال و ضرورتی برای بازآفرینی    48
2-1-8-5- خدماتی شدن، «بازآفرینی شهری» و تجدید ساختار کالبدی- کارکردی    49
2-1-8-6- توسعه از درون، «بازآفرینی» و بازگشت به شهر    49
2-1-9- مداخله در بافت های فرسوده    50
2-1-9-1-  محتوای مداخله در بافت های فرسوده    50
2-1-9-2- اهداف مداخله در بافت های فرسوده    52
2-1-9-3- رويكردها و روشهاي مداخله در بافتهاي شهري    52
2-1-10- جمع بندی    55
2-2- رویکرد مشارکتی    57
2-2-1-مفاهیم وتعاریف مشارکت    57
2-2-2- انواع مشارکت    58
2-2-2-1- نقش مردم    58
2-2-2-1-1- مشارکت فعال    58
2-2-2-1-2 - مشارکت منفعل    59
2-2-2-2- موقعيت مردم (در قبال طرح ها وبرنامه ها)    59
2-2-2-2-1- مشارکت انگيزشي    59
2-2-2-2-2- مشارکت تعاملي    60
2-2-3- طبقه بندي الگوهاي مشارکت    60
2-2-3-1- برحسب نوع مشارکت    61
2-2-3-1-1- مشارکت در تصميم گيري ومديريت    61
2-2-3-1-2- مشارکت درتامين مالي هزينه انجام طرحها    62
2-2-3-1-3- مشارکت در تامين نيروي انساني    62
2-2-3-2- برحسب زمينه مشارکت    63
2-2-3-3- برحسب نوع سازماندهي    63
2-2-4- طيف مشارکت ها    64
2-2-4-1- مقياس کلان (بخش دولتي)    64
2-2-4-2- مقياس میاني( بخش خصوصي)    65
2-2-4-3- مقياس خرد (نهادهاي محلي)    66
2-2-5- نظریه های شهرسازی برنامه ریزی مشارکتی    66
2-2-5-1- نظریه جیمز میجلی    67
2-2-5-2- نظریه شري ارنشتاین    68
2-2-5-3-نظریه اسکات دیوید سون    70
2-2-5-4-نظریه دیوید دریسکل    71
2-2-5-5-نظریه میانجی گری    73
2-2-6- ارزیابی نظریه هاي شهرسازي مشارکتی در زمینه نوسازی بافتهای فرسوده    75
2-2-6-1- معیارهاي ارزیابی نظریه ها    76
2-2-6-2- دسته بندي نظریه ها با توجه به شرایط ایران    77
2-2-6-3- بررسی نظریه هاي مشارکتی بافت فرسوده و تلفیق آنها با شرایط ایران    78
2-2-7- ديدگاههاي مشارکت    79
2-2-7-1- رهيافت ابزاري    79
2-2-7-2- رهيافت توسعه اي    80
2-2-7-3- مشارکت بعنوان حق مردم    80
2-2-8- مشارکت و برنامه ریزی محله- مبنا    82
2-2-8-1- مشخصات نهاد مشارکت محله اي    83
2-2-8-2- الزامات تشکيل نهاد مشارکت محله اي    85
2-2-8-3- مزاياي مشارکت مردم در برنامه ريزي محله    85
2-2-9- جمع بندی    87
2-3- بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهری با رویکرد مشارکتی    88
2-4- سوابق تحقیق    90
2-4-1- تجربیات موفق بهسازی و نوسازی مشارکتی بافت فرسوده    100
2-4-1-1- تجربیات جهانی بهسازی و نوسازی بافت فرسوده    100
2-4-1-2- تجربیات بهسازی و نوسازی بافت فرسوده در ایران    104
2-4-1-2-1- سنتز نهایی تجربیات بهسازی و نوسازی ایران    106
2-5- جمع بندی و نتیجه گیری    108
3- معرفی عرصه پژوهش و طرح مصوب    119
مقدمه    119
3-1- شناخت محدوده مورد مطالعه    119
3-1-1- پیشینه تاريخي و وجه تسمیه    120
3-1-2- شناخت ویژگی های جمعیتی و اقتصادی    121
3-1-3- تعيين و تدقيق محدوده مورد مطالعه    121
3-1-4- بررسي نقش محدوده در شهر شيراز    123
3-1-5- جايگاه محدوده در طرح تفصيلي شهر شيراز    124
3-1-6- جايگاه محدوده در طرح بازنگري طرح تفصيلي    125
3-2- معرفی طرح مصوب محدوده مورد مطالعه    125
4- شناخت تحلیلی عرصه پژوهش و تجزیه و تحلیل اطلاعات    129
مقدمه    129
4-1- روش شناسی تحقیق    129
4-1-1- روش تحلیل اطلاعات حاصل از پرسش نامه    130
4-1-1-1-تعداد درجات مقياس ليكرت    131
4-1-1-2-تعیین پایایی پرسشنامه    132
4-1-2- روش تحلیل اطلاعات حاصل از برداشت های میدانی    133
4-2- مقایسه تطبیقی شاخص های بهسازی و نوسازی مشارکتی با وضع موجود محله    133
4-2-1- بررسی وتحلیل شاخصهای کیفیت زندگی در محله    134
4-2-1-1- بررسي وضعيت کالبد و ساختار شهری    135
4-2-1-1-1- وضعیت کاربری اراضی موجود    135
4-2-1-1-2- میزان کمبود یا مازاد سرانه کاربری ها نسبت به سرانه استاندارد    136
4-2-1-1-3- بررسی وضعیت حمل و نقل و شبکه معابر    136
4-2-1-1-4-تعداد طبقات ابنیه موجود در بافت    139
4-2-1-1-5- مساحت واحدهای مسکونی    141
4-2-1-1-6-تراکم محله    141
4-2-1-1-7- تراکم ساختمانی    142
4-2-1-1-8- وضعیت فضای سبز و پارک های محله ای    142
4-2-1-1-9- وجود مسیرهای پیاده مناسب    143
4-2-1-1-10- وضعیت آب و فاضلاب، تامین انرژی و خدمات ارتباطی    143
4-2-1-2- بررسي وضعيت توسعه یافتگی اقتصادی    144
4-2-1-2-1- ترکیب شغلی اعضای خانوار    144
4-2-1-2-2- نرخ اشتغال    145
4-2-1-2-3- درصد شغل های محلی    145
4-2-1-2-4- درصد اراضی با کاربری تجاری و صنعتی    146
4-2-1-2-5- بررسي ارزش زمين و املاك محدوده    146
4-2-1-3- بررسي وضعيت سیمای شهری محله    147
4-2-1-3-1- منظر و سيماي شهري محله    147
4-2-1-3-2- کیفیت طراحی فضاهای عمومی  محله (بدنه و کف سازی)    148
4-2-1-3-3- کیفیت روشنایی فضاهای عمومی و معابر محله    148
4-2-1-4- بررسي وضعيت توسعه یافتگی فردی و اجتماعی    149
4-2-1-4-1-  تركيب سني و جنسي اعضاي خانوار    149
4-2-1-4-2- تعداد خانوار در واحد مسکونی    149
4-2-1-4-3- بعد خانوار    150
4-2-1-4-4- متوسط نفر در اتاق    150
4-2-1-4-5- نحوه تصرف مسکن    150
4-2-1-4-6- ترکیب سواد افراد    151
4-2-1-4-7- میزان تعهد و مسئولیت پذیری    152
4-2-1-4-8- وضعیت همگونی اجتماعی جمعیت    153
4-2-1-4-9- میزان تعاملات بین افراد    153
4-2-1-5- توان باهمستان در حکمروایی    154
4-2-1-5-1- وضعیت شوراها و نهادهای محلی    154
4-2-1-5-2- میزان قدرت و نفوذ شورا و نهادهای محلی    154
4-2-1-5-3- وضعیت توجه نهادهای دولتی به تصمیمات محلی    155
4-2-2- بررسی وتحلیل شاخصهای فرسودگی در محله    156
4-2-2-1- فرسودگی کالبدی    157
4-2-2-1-1- وضعیت دانه بندی بافت و درصد قطعات ریزدانه    157
4-2-2-1-2- وضعیت نفوذ پذیری  بافت و عرض معابر    159
4-2-2-1-3-کیفیت ابنیه موجود و درصد قطعات با درجه فرسودگی بالا    160
4-2-2-1-4-عمر بنا    163
4-2-2-1-5- نوع مصالح به کار رفته در ابنیه موجود در بافت    163
4-2-2-1-6- کیفیت دسترسی به نیازهای روزمره    166
4-2-2-1-7- کیفیت دسترسی به حمل و نقل عمومی    167
4-2-2-2- فرسودگی محتوایی    168
4-2-2-2-1- شاخص های اقتصادی    168
4-2-2-2-2- شاخص های اجتماعی-فرهنگی    170
4-2-2-2-3- شاخص های زیست محیطی    172
4-2-3- بررسی وتحلیل شاخصهای سنجش مشارکت    174
4-2-3-1- گروه های ذینفع و ذینفوذ    175
4-2-3-1-1- سازمانهای دولتی (سیاستهای مردم گرا)    175
4-2-3-1-2- شهروندان (جنبش های مردمی)    176
4-2-3-1-3- متخصصین فنی (طرح های مردمی)    177
4-2-3-2- عوامل موثر بر میزان مشارکت    179
4-2-3-2-1- عوامل فردی و روانشناسی    179
4-2-3-2-2- عوامل اجتماعی و فرهنگی    182
4-2-3-2-3- عوامل اقتصادی    183
4-2-4- جمع بندی شاخص ها    184
4-3- بررسی و ارزیابی طرح بهسازی و نوسازی مشارکتی مصوب محله    188
4-3-1- شناخت و بررسی وضع موجود محله    189
4-3-2- شناخت و طبقه بندی اهداف کلی و جزئی اعلام شده طرح مصوب محله    189
4-3-3- مقایسه اهداف و مقاصد اعلام شده در طرح مصوب با استانداردهای جهانی    190
4-3-4- مقایسه اهداف طرح مصوب با وضع موجود محله    192
4-3-5- ارزیابی طرح از دیدگاه ساکنان محله    193
4-3-6- ارزیابی طرح از دیدگاه مدیران و مسئولین شهری    194
4-3-7- ارزیابی میزان موفقیت طرح در جلب مشارکت مردمی    195
4-3-7-1- میزان تمایل ساکنان به مشارکت در طرح و زمینه های مشارکت    195
4-3-7-2- میزان مشارکت مردم در طرح    196
4-3-8- ارزیابی میزان موفقیت و اثرگذاری طرح    197
5 - جمع بندی، نتیجه گیری و ارائه پیشنهادات و راهکارها    200
مقدمه    200
5-1- پاسخ به سوالات و فرضیات پژوهش    200
5-2- جمع بندی    204
5-3- بررسی مشکلات محله و ارائه راهکارهای پیشنهادی    205
5-3-1- تقویت اعتماد اجتماعی در محله    207
5-3-2- دخالت دادن ساکنان در فرآیند تصمیم گیري    208
5-3-3- تشکیل ستادهای مردمی جهت رفع موانع و مشکلات محله (CBO , NGO)    208
5-3-4- افزایش رفاه عمومی و آسایش مردم    208
5-3-5-توجه به منافع فردی    209
5-3-6- سودرسانی طرح ها به ساکنان    209
5-3-7- تامین منابع مالی    210
5-3-8- ایجاد دفاتر خدمات نوسازی در سطح محله    211
پیوست 1- نمونه پرسشنامه مردم    213
پیوست 2- نمونه پرسشنامه مسئولین و کارشناسان شهری    216
منابع فارسی    220
منابع لاتین    228
منابع اینترنتی    232


فهرست جداول

جدول 1- 1- معانی و مفاهیم واژه های کلیدی    17
جدول 2- 1- میزان فرسودگی فضای شهری و نوع اقدامات متناسب با آن    38
جدول 2- 2- معیارهای چهارگانه و شاخص های فرسودگی بافت شهری    43
جدول 2- 3- اهداف و شیوه های اقدام در انواع مداخله    53
جدول 2- 4- انواع روش های مداخله در بافت های فرسوده شهری    53
جدول 2- 5- مداخله از دیدگاه عمده ترین صاحب نظران    54
جدول 2- 6- نردبان مشارکت شهروندي آرنستاین    68
جدول 2- 7- ارزیابی نظریه هاي شهرسازي مشارکتی بر حسب انگاره تلفیقی.    79
جدول 2- 8- خلاصه مطالعات صورت گرفته در ایران    91
جدول 2- 9- خلاصه مطالعات صورت گرفته در سایر کشورها    96
جدول 2- 10- تجربیات جهانی در زمینه مداخله در فضاهاي کهن شهر    101
جدول 2- 11-تجارب موفق نوسازی مشارکتی بافتهای فرسوده درسطح بین المللی    103
جدول 2- 12- سابقه مداخله در بافت هاي فرسوده شهري ایران    105
جدول 2- 13- جایگزینی انگاره هاي سنتز شده در مدل سیستماتیک برنامه ریزي    107
جدول 2- 14- شاخصهای ارزیابی طرحهای بهسازی و نوسازی مشارکتی بافت فرسوده    109
جدول 3- 1- اهداف، راهبردها، سياست ها و اصول پيشنهادي طرح بهسازی محله    126

جدول4- 1- ارزشگذارى شاخص ها به روش ليكرت    132
جدول4- 2- میزان آلفای کرونباخ    133
جدول4- 3- وضعيت كاربري زمين در محدوده مورد مطالعه (دهکره)    135
جدول4- 4- سرانه هاي موجود و استاندارد در محدوده مورد مطالعه    137
جدول4- 5- میزان امکانات و خدمات مورد نیاز محله    136
جدول4- 6- وضعيت تعداد طبقات در ابنيه موجود به تفكيك كاربري و براساس مساحت    139
جدول4- 7- وضعيت تعداد طبقات ابنيه برحسب تعداد واحد    140
جدول4- 8- مساحت واحدهای مسکونی    141
جدول4- 9- کیفیت فضای سبز محله    142
جدول4- 10-کیفیت معابر و پیاده روهای محله    143
جدول4- 11- کیفیت طراحی فضاهای عمومی  محله    148
جدول4- 12- کیفیت روشنایی محله    148
جدول4- 13- میزان تعهد و مسئولیت پذیری مردم محله    152
جدول4- 14- میزان رضایت از اصالت و فرهنگ همسایگان    153
جدول4- 15- میزان تعاملات بین افراد    154
جدول4- 16- میزان قدرت و نفوذ شورا و نهادهای محلی    155
جدول4- 17- میزان توجه نهادهای دولتی به تصمیمات محلی    155
جدول4- 18- مشخصات اندازه قطعات موجود در محدوده بر حسب کاربری    157
جدول4- 19- مشخصات اندازه قطعات موجود در محدوده بر حسب مساحت و تعداد    158
جدول4- 20- وضعيت كيفيت ابنيه موجود در محدوده به تفكيك كاربري و مساحت    160
جدول4- 21- وضعيت كيفيت ابنيه موجود در محدوده به تفكيك كاربري و براساس تعداد    161
جدول4- 22- وضعيت نوع مصالح به كار رفته در ابنيه به تفكيك كاربري و مساحت    164
جدول4- 23- وضعيت نوع مصالح به كار رفته در ابنيه به تفكيك كاربري و تعداد    165
جدول4- 24- کیفیت دسترسی به نیازهای روزمره در محله    167
جدول4- 25- کیفیت دسترسی به حمل و نقل عمومی در محله    167
جدول4- 26- ميزان درآمدخانوارهاي محدوده مورد مطالعه    169
جدول4- 27- میزان شرکت ساکنان در انتخابات محله    170
جدول4- 28- میزان آگاهی ساکنان از اتفاقات محله    171
جدول4- 29- میزان امنیت محله    171
جدول4- 30- میزان دلپذیر بودن گذران اوقات فراغت در محله    172
جدول4- 31- میزان رضایت از سکونت در محله    172
جدول4- 32- میزان همکاری های فعال نهادهای دولتی با شورای محله    175
جدول4- 33- میزان اعتماد مسئولین و کارشناسان شهری به مردم محله    176
جدول4- 34- وضعیت اجازه سرمایه گذاری در طرح های محله به ساکنان    176
جدول4- 35- میزان همکاری با مردم و شورای محله در تهیه و اجرای طرح ها    178
جدول4- 36- میزان توجه به خواسته های مردم و شورای محله در روند  تهیه طرحها    178
جدول4- 37- میزان توجه به مسئله سودرسانی طرح ها به ساکنان    179
جدول4- 38- میزان تمایل به همکاری در امور محله    179
جدول4- 39- میزان توانایی ساکنان در امر مشارکت    180
جدول4- 40- میزان اعتماد مردم محله به مدیران و مسئولین شهری    181
جدول4- 41- میزان تعلق و دلبستگی ساکنان به محله    183
جدول4- 42- مقایسه شاخص های مسکن در محله با استانداردهای بین المللی    184
جدول4- 43- بررسی شاخص های بهسازی و نوسازی مشارکتی با وضع موجود محله    185
جدول4- 44- بررسی ابعاد و معیارهای بهسازی و نوسازی مشارکتی با وضع موجود محله    187
جدول4- 45- دسته بندی  اهداف طرح بهسازی و نوسازی مشارکتی مصوب محله    189
جدول4- 46- مقایسه اهداف طرح با استانداردهای جهانی    190
جدول4- 47- مقایسه اهداف طرح با وضع موجود محله    192
جدول4- 48- ارزیابی طرح بهسازی محله از دیدگاه ساکنان    193
جدول4- 49- ارزیابی طرح بهسازی محله از دیدگاه مسئولین    194
جدول4- 50- میزان تمایل و زمینه های مشارکت و علل عدم مشارکت مردم در طرح    195
جدول4- 51- میزان مشارکت مردم در طرح    196
جدول4- 52- زمینه ها ، انگیزه ها و موانع مشارکت مردم از دید مسئولین    196
جدول4- 53- ارزیابی میزان موفقیت و اثرگذاری طرح    198
جدول5- 1- وضعیت کلی محله و کیفیت زندگی ساکنان    201
جدول5- 2- ارزیابی طرح مصوب از دیدگاه ساکنان و مسئولین شهری    202
جدول5- 3- میزان رضایتمندی ساکنان و مسئولین  از روند اجرا و نتایج حاصل از طرح    202
جدول5- 4- راهکارهای پیشنهادی در جهت رفع موانع مشارکت مردم در محله    203
جدول5- 5- مشکلات محله و راهکارهای پیشنهادی    205
جدول5- 6- ارائه راهکارهای منتخب    207


فهرست نمودارها

نمودار 1- 1- مراحل تحقیق    14
نمودار 2- 1- حوزه های زبانی اثرگذار بر زبان مرمت شهری    25
نمودار 2- 2- سه سوال اصلی مرمت شهری در تناظر با فرآیند و کنش مرمت شهری    26
نمودار 2- 3- شکاف اجاره املاک در محله هاي فرسوده    29
نمودار 2- 4- شکاف قيمت املاک در محله هاي بافت فرسوده.    31
نمودار 2- 5- الماس کیفیت زندگی    41
نمودار 2- 6- مقایسه میان فرسودگی در6 شهر اروپایی براساس معیارهای چهارگانه    44
نمودار 2- 7- راهبردهای اصلی بازآفرینی شهری    46
نمودار 2- 8- سطوح مختلف اثرات مداخله در بافت های شهری.    51
نمودار 2- 9- ابعاد مختلف اثرات مداخله در بافت های شهری.    51
نمودار 2- 10- مولفه های بهسازی و نوسازی بافت فرسوده    56
نمودار 2- 11- گردونه مشارکت دیویدسون.    70
نمودار 2- 12- انواع مشارکت و عدم مشارکت از نظر دریسکل    71
نمودار 2- 13- فرآيند مشارکت مستقيم شهروندان بر تهيه طرحهای توسعه شهری.    81
نمودار 2- 14- دگرگوني در مفهوم و نقش دولت در برنامه ريزي (دهه 1950 تا 2000)    82
نمودار 2- 15- مولفه های موثر بر  فرآیند برنامه ریزی شهری مشارکتی    88
نمودار 2- 16- مدل سیتماتیک برنامه ریزي    106
نمودار 2- 17- مدل مفهومی پژوهش    117
نمودار4- 1- روند ارزیابی پژوهش    130
نمودار4- 2- معیارها و شاخصهای کیفیت زندگی    134
نمودار4- 3-وضعيت كاربري اراضي در محدوده مورد مطالعه    136
نمودار4- 4- وضعيت تعداد ورودي هاي وسائط نقليه به محدوده    138
نمودار4- 5- وضعيت تعداد خروجی هاي وسائط نقليه از محدوده    138
نمودار4- 6- تركيب شغلي جمعيت محدوده مورد مطالعه    144
نمودار4- 7- محل اشتغال جمعيت محدوده مورد مطالعه    146
نمودار4- 8- تركيب سني جمعيت محدوده مورد مطالعه    149
نمودار4- 9- نحوه تصرف مسکن    151
نمودار4- 10- تركيب سواد افراد محدوده مورد مطالعه    152
نمودار4- 11- شاخص های فرسودگی بافت    156
نمودار4- 12- وضعيت كيفيت ابنيه در محدوده    161
نمودار4- 13- عمر ساختمان هاي محدوده مورد مطالعه    163
نمودار4- 14- وضعيت و نوع مصالح به كار رفته در ابنيه برحسب مساحت    164
نمودار4- 15- شاخص های فرسودگی محتوایی    168
نمودار4- 16- شاخص های سنجش میزان مشارکت    174
نمودار4- 17- مدت اقامت ساكنين در محدوده مورد مطالعه    182
نمودار4- 18- مراحل ارزیابی طرح بهسازی و نوسازی مشارکتی مصوب محله    188


فهرست عکس ها

عکس 1- 1- فرسودگی بافت محله    8
عکس 1- 2- فرسودگی بافت محله    8
عکس 3- 1- فرسودگی بافت محله    123
عکس 3- 2-فرسودگی بافت محله    123
عکس 3- 3-فرسودگی بافت محله    123
عکس 3- 4-فرسودگی بافت محله    123
عکس4- 1- وضعیت معابر     137
عکس4- 2- وضعیت معابر    137
عکس4- 3-  ورودی دنا    137
عکس4- 4-  ورودی قصردشت    137
عکس4- 5- وضعيت فاضلاب و آبهاي سطحي    144
عکس4- 6-وضعيت فاضلاب و آبهاي سطحي    144
عکس4- 7-وضعيت خط آسمان    147
عکس4- 8-وضعيت خط آسمان    147
عکس4- 9-کیفیت ابنیه     162
عکس4- 10- کیفیت ابنیه    162
عکس4- 11-وضعیت نوع مصالح    165
عکس4- 12- وضعیت نوع مصالح    166
عکس4- 13-وضعیت نوع مصالح    166
عکس4- 14-وضعیت نوع مصالح    166

فهرست نقشه ها

نقشه 1- 1- موقعیت محله مهدی آباد در منطقه یک و شهر شیراز    7
نقشه 1- 2- موقعیت محله مهدی آباد در میان باغات قصردشت    8
نقشه 3- 1- موقعیت محله مهدی آباد در منطقه یک شهرداری و شهر شیراز    122
نقشه 3- 2-موقعیت محله مهدی آباد در میان باغات قصردشت    122
نقشه 3- 3-  موقعیت محدوده در طرح تفصیلی    124
نقشه4- 1- نحوه توزیع کاربری ها در محدوده مورد مطالعه    135
نقشه4- 2- وضعیت تعداد طبقات در محدوده مورد مطالعه    140
نقشه4- 3- دانه بندی قطعات در محدوده مورد مطالعه    158
نقشه4- 4- وضعیت عرض معابر در محدوده مورد مطالعه    159
نقشه4- 5- وضعیت کیفیت ابنیه در محدوده مورد مطالعه    162
نقشه4- 6- نوع مصالح ابنیه در محدوده مورد مطالعه    165
نقشه4- 7- موقعیت محله در نقشه زلزله و گسل شیراز    173